BenMelek
New member
Bazıları Singapur'un tropikal şehir manzarasının panoramik manzarasına sahip olan yüksek katlı daireler havadar, ışık dolu ve bir ailenin rahatça konaklamasına yetecek kadar geniştir. Aynı zamanda onlarca yıldır son derece uygun fiyatlı olan ve Singapur'a imrenilecek bir ev sahipliği oranı sağlayan sosyal konutlardır.
Ancak şimdi dairelerin en azından bir kısmı yakın zamana kadar düşünülemeyecek bir fiyata satılıyor: bir milyon dolardan fazla.
Ülkenin vatandaşlarına yönelik çok övülen konut yaklaşımını geliştirmede büyük pay sahibi olan şehir planlamacısı Liu Thai Ker, “Bu beni üzüyor çünkü sosyal konutların uygun fiyatlı olması gerekiyor” dedi.
Şu anda 86 yaşında olan Liu, modern Singapur'un mimarı olarak kabul ediliyor ve 5,6 milyon nüfuslu küçük ve olağanüstü zengin şehir devletinde sosyal konut olarak hizmet veren bir milyondan fazla dairenin yaklaşık yarısının inşasını yönetmiş durumda.
Ancak 1960'larda ülkenin ekonomik durumu tamamen farklıydı. Güneydoğu Asya'nın en fakir şehirlerinden biriydi ve sakinlerin dörtte üçü aşırı kalabalık ve kirli gecekondu mahallelerinde, “gecekondu” olarak bilinen harap teneke duvarlı evlerde yaşıyordu.
O sırada Bay Liu, mimar IM Pei'nin New York ofisinde çalışıyordu. Yale Üniversitesi'nde şehir planlaması alanında yüksek lisansını yeni tamamlamıştı.
“Dört yıl sonra Amerika'nın bana gerçekten ihtiyacı olmadığını, çok fazla mimarı olduğunu hissettim” dedi. “Bu yüzden geri dönmeyi düşünmeye başladım.”
1969'da geri döndü ve Singapur Konut ve Kalkınma Kurulu'nun tasarım ve araştırma bölümünün başkanı olarak göreve başladı.
Ana görevlerinden biri Singapur için “yeni şehirler” veya planlı şehir merkezleri yaratmaktı, ancak kimse bunun neye benzeyeceğini açıklayamıyordu. Bu yüzden bunu kendisinin bulması gerekiyordu.
Biraz araştırma yaptıktan sonra, yeni Singapur'un okullar, mağazalar, yiyecek tezgahları ve oyun alanları ile büyük ölçüde kendi kendine yeten mahalleleri içereceği sonucuna vardı.
Bay Liu ayrıca, Amerika Birleşik Devletleri ve Avrupa'da gördüğü, dairelerin birbirine baktığı ve az ışık alan orta koridora sahip olduğu toplu konut tipinden de kaçınmak istedi. Düşük gelirli insanların birbirine yakın yaşaması “yoksulluğun yoğunlaşması” olarak adlandırdığı duruma yol açtı.
Ayrıca bölge sakinleri arasında bir topluluk duygusunu geliştirmek istedi. Bunu nasıl başaracağını bulmak için sosyologlardan, sosyal teması en üst düzeye çıkarmak için yakınlarda kaç ailenin yaşaması gerektiğini tahmin etmelerini istedi. Cevap altı ila sekiz arasındaydı, dolayısıyla her koridorda altı ila sekiz ünite bulunmalıdır; Bu sayede komşular birbirleriyle iletişime geçebilir.
Toplu konutlar onun vizyonuna uygun olarak inşa edilmeye başlandığında ve başarısı fark edildiğinde, Singapur'un ilk başbakanı Lee Kuan Yew, Bay Liu'ya iddialı bir hedef verdi: 1982 yılına kadar hâlâ gecekondu mahallelerinde yaşayan tüm insanların başka yerlere yerleştirilmesi.
1985 yılına kadar neredeyse her Singapurlunun bir evi vardı.
Liu, Singapur'un kurucu babası Lee hakkında şunları söyledi: “Bana her zaman geri kalmış bir şehrin semptomlarının birincisinin evsizler, ikincisi trafik sıkışıklığı, üçüncüsü sel ve dördüncüsü de hava kirliliği olduğunu söylerdi.”
Lee'nin Singapur'unda – bir yandan özgürlükleri bastırdığı için eleştirilirken, diğer yandan ülkeyi küresel bir ekonomik güce dönüştürdüğü için övülüyordu – toplu konut, bir yandan hükümetin gündemini ilerletirken diğer yandan insanlara başınızı teslim edebilecekleri bir barınak sağlamakla ilgiliydi.
Hükümet bu uygun fiyatlı evleri aile dostu politikalarına, iktidardaki Halkın Hareket Partisi'nin desteğine ve daha fazla entegrasyona bağladı.
Lee'nin hükümeti, 1989'da, başbakanlıktan ayrılmadan bir yıl önce, her blokta veya mahallede şehrin ana etnik gruplarının (Çinliler, Malaylar ve Hintliler) dengeli bir karışımının bulunmasını gerektiren bir politikayı yürürlüğe koydu. Amaç ırksal yerleşim bölgelerini önlemekti.
Bay Liu, Singapur'un 1965'teki bağımsızlığı sırasında meydana gelen şiddetli ırksal gerginlikler nedeniyle entegrasyon fikrini desteklediğini söyledi.
Liu, “Batı'da uzmanlar bunu sosyal mühendislik olarak kınadı çünkü bireysel özgürlüğe müdahale ediyor” dedi. “Ama biz bunu yaptık ve başarılı olduk.”
Bay Liu, 1944 yılında Malezya'dan Singapur'a geldiğinde 6 yaşındaydı. Babası Liu Kang, Şangay'da yaşayan başarılı bir sanatçıydı ve İkinci Dünya Savaşı sırasında Malezya'ya kaçtı.
Annesi, ailesine para kazandırmaya yardımcı olması için ondan mimarlık okumasını istediğinde, Bay Liu bir burs aldı ve aynı zamanda hem çalışıp hem de eğitim aldığı Avustralya'daki New South Wales Üniversitesi'nde yarı zamanlı bir kursa kaydoldu. Onur derecesiyle mezun oldu.
Bay Liu daha sonra Yale'e gitti ve burada mezun olduktan sonra şehir planlama konusunda daha fazla eğitim almak için Harvard'a gitme veya IM Pei'de çalışma arasında seçim yapma şansına sahipti. İkincisini seçti.
Bu onun hayatında çok önemli bir dönüm noktasıydı. Bay Liu, Bay Pei'den bina tasarımında “akış” ve “uyum”un önemini öğrendiğini ve bu kavramları Singapur'da uygulamaya koyduğunu söyledi.
1989'dan 1992'ye kadar Bay Liu, Singapur Kentsel Gelişim Kurumunun genel müdürü ve baş planlayıcısıydı. 1991 yılında, insanların alışveriş yapmak veya doktora gitmek için bölgeyi terk etmelerine gerek kalmaması için Singapur'u her bölge kendi küçük kasabası olacak şekilde beş bölgeye ayıran “Kavramsal Plan”ı yarattı.
“Bugün Singapur'da keyif aldığımız konfor büyük ölçüde Dr. Singapur Ulusal Üniversitesi Tasarım ve Mühendislik Fakültesi Dekanı Profesörü Heng Chye Kiang, “Liu ve ekibine teşekkürler” dedi.
Bay Liu, kamu hizmetinden ayrıldıktan sonra, Fuzhou da dahil olmak üzere yaklaşık 60 Çin şehrinde şehir planlamacısı olarak çalıştı ve burada en yüksek rütbeli yerel yetkili olan Xi Jinping adında bir adamla tanıştı. Bay Xi ondan, Bay Liu'nun daha önce hiç havaalanı inşa etmediği için başlangıçta reddettiği bir proje olan Fuzhou Havaalanını tasarlamasını istedi.
Liu, birkaç ay sonra Çin'in gelecekteki lideri Xi Jinping'in Singapur'a geldiğini ve Liu'dan kararını yeniden gözden geçirmesini istediğini söyledi. Bu sefer kabul etti.
Bay Liu, 79 yaşında kendi danışmanlık firmasını kurdu ve şu anda Fiji'ye ve Çin'deki Sichuan ve Guangdong hükümetlerine kentsel planlama konusunda danışmanlık yapıyor. Haftanın beş günü çalışıyor ve bunun “beynimin ve vücudumun yaşlanma sürecini yavaşlattığını” söylüyor.
Bay Liu, kamu konutlarında hükümet için yaptığı çalışmalarda ana görevlerinden birinin, ev sahiplerinin “ticari değeri olan bir şeye sahip olduklarını” hissetmeleri için fiyatların “yavaş yavaş artmasını” sağlamak olduğunu söyledi. Ancak aynı zamanda fiyatların çok hızlı artmamasını ve “kamu konutlarının karşılanamaz hale gelmemesini” de sağlamak istiyordu.
Rekor düzeydeki ikincil piyasa fiyatları, dünyanın en pahalı şehirlerinden biri olan Singapur'da artan yaşam maliyetine ilişkin endişeleri artırsa da, kamu konutları büyük ölçüde uygun fiyatlı olmaya devam ediyor – en azından daire satın almak için devlet yardımlarından yararlanmaya uygun olanlar için.
Bugün Singapur'da yaşayanların neredeyse yüzde 80'i toplu konutlarda yaşıyor ve birimlerin yaklaşık yüzde 90'ının 99 yıllık kira kontratı var.
Singapur Konut ve Kalkınma Otoritesi yaptığı açıklamada şunları söyledi: “Hükümet, kamu konutlarının Singapurlular için uygun fiyatlı kalmasını sağlamaya kararlıdır.” Hükümet yetkililerine göre, ikincil piyasada satılan milyon dolarlık daireler, toplam işlemlerin yalnızca küçük bir bölümünü temsil ediyor. ; Mayıs ayı itibarıyla bu türden 54 daire 1 milyon doların üzerinde fiyata satıldı.
İkincil piyasadan satın alan aileler yaklaşık 60.000 dolara kadar konut yardımı alıyor ancak bir gelir sınırını karşılamaları gerekiyor.
Bu yılın ikinci yarısından itibaren 35 yaş ve üzeri bekar kişiler, devletten istedikleri lokasyonda tek odalı daire satın alabilecek. Yeni düzenleme öncesinde bu belirli alanlarla sınırlıydı.
Liu, Singapur modelinin diğer ülkelere de uygulanabileceğini söyledi. Ancak hükümetin piyasa fiyatlarından arazi satın alınmasına olanak tanıyan bir yasayı yürürlüğe koymasının önünün açıldığını da kabul etti. Bu onun arsa almasını kolaylaştırdı.
Liu, “Diğer demokratik ülkelerin çoğu bu konuda zorluk yaşayacak çünkü toprak sahipleri protesto edecek” dedi.
Pişmanlığının ne olduğu sorulduğunda, Bay Liu iki şeyden bahsetti: Şehir için bisiklet yolları yaratması gerektiğini söyledi ve “toprak yollarıyla birlikte gecekondu mahallelerinin birkaç hektarını genç nesil için korumalıydı.”
Şöyle ekledi: “O zaman gerçekten ne kadar uzağa gittiğimizi bileceklerdi.”
Ancak şimdi dairelerin en azından bir kısmı yakın zamana kadar düşünülemeyecek bir fiyata satılıyor: bir milyon dolardan fazla.
Ülkenin vatandaşlarına yönelik çok övülen konut yaklaşımını geliştirmede büyük pay sahibi olan şehir planlamacısı Liu Thai Ker, “Bu beni üzüyor çünkü sosyal konutların uygun fiyatlı olması gerekiyor” dedi.
Şu anda 86 yaşında olan Liu, modern Singapur'un mimarı olarak kabul ediliyor ve 5,6 milyon nüfuslu küçük ve olağanüstü zengin şehir devletinde sosyal konut olarak hizmet veren bir milyondan fazla dairenin yaklaşık yarısının inşasını yönetmiş durumda.
Ancak 1960'larda ülkenin ekonomik durumu tamamen farklıydı. Güneydoğu Asya'nın en fakir şehirlerinden biriydi ve sakinlerin dörtte üçü aşırı kalabalık ve kirli gecekondu mahallelerinde, “gecekondu” olarak bilinen harap teneke duvarlı evlerde yaşıyordu.
O sırada Bay Liu, mimar IM Pei'nin New York ofisinde çalışıyordu. Yale Üniversitesi'nde şehir planlaması alanında yüksek lisansını yeni tamamlamıştı.
“Dört yıl sonra Amerika'nın bana gerçekten ihtiyacı olmadığını, çok fazla mimarı olduğunu hissettim” dedi. “Bu yüzden geri dönmeyi düşünmeye başladım.”
1969'da geri döndü ve Singapur Konut ve Kalkınma Kurulu'nun tasarım ve araştırma bölümünün başkanı olarak göreve başladı.
Ana görevlerinden biri Singapur için “yeni şehirler” veya planlı şehir merkezleri yaratmaktı, ancak kimse bunun neye benzeyeceğini açıklayamıyordu. Bu yüzden bunu kendisinin bulması gerekiyordu.
Biraz araştırma yaptıktan sonra, yeni Singapur'un okullar, mağazalar, yiyecek tezgahları ve oyun alanları ile büyük ölçüde kendi kendine yeten mahalleleri içereceği sonucuna vardı.
Bay Liu ayrıca, Amerika Birleşik Devletleri ve Avrupa'da gördüğü, dairelerin birbirine baktığı ve az ışık alan orta koridora sahip olduğu toplu konut tipinden de kaçınmak istedi. Düşük gelirli insanların birbirine yakın yaşaması “yoksulluğun yoğunlaşması” olarak adlandırdığı duruma yol açtı.
Ayrıca bölge sakinleri arasında bir topluluk duygusunu geliştirmek istedi. Bunu nasıl başaracağını bulmak için sosyologlardan, sosyal teması en üst düzeye çıkarmak için yakınlarda kaç ailenin yaşaması gerektiğini tahmin etmelerini istedi. Cevap altı ila sekiz arasındaydı, dolayısıyla her koridorda altı ila sekiz ünite bulunmalıdır; Bu sayede komşular birbirleriyle iletişime geçebilir.
Toplu konutlar onun vizyonuna uygun olarak inşa edilmeye başlandığında ve başarısı fark edildiğinde, Singapur'un ilk başbakanı Lee Kuan Yew, Bay Liu'ya iddialı bir hedef verdi: 1982 yılına kadar hâlâ gecekondu mahallelerinde yaşayan tüm insanların başka yerlere yerleştirilmesi.
1985 yılına kadar neredeyse her Singapurlunun bir evi vardı.
Liu, Singapur'un kurucu babası Lee hakkında şunları söyledi: “Bana her zaman geri kalmış bir şehrin semptomlarının birincisinin evsizler, ikincisi trafik sıkışıklığı, üçüncüsü sel ve dördüncüsü de hava kirliliği olduğunu söylerdi.”
Lee'nin Singapur'unda – bir yandan özgürlükleri bastırdığı için eleştirilirken, diğer yandan ülkeyi küresel bir ekonomik güce dönüştürdüğü için övülüyordu – toplu konut, bir yandan hükümetin gündemini ilerletirken diğer yandan insanlara başınızı teslim edebilecekleri bir barınak sağlamakla ilgiliydi.
Hükümet bu uygun fiyatlı evleri aile dostu politikalarına, iktidardaki Halkın Hareket Partisi'nin desteğine ve daha fazla entegrasyona bağladı.
Lee'nin hükümeti, 1989'da, başbakanlıktan ayrılmadan bir yıl önce, her blokta veya mahallede şehrin ana etnik gruplarının (Çinliler, Malaylar ve Hintliler) dengeli bir karışımının bulunmasını gerektiren bir politikayı yürürlüğe koydu. Amaç ırksal yerleşim bölgelerini önlemekti.
Bay Liu, Singapur'un 1965'teki bağımsızlığı sırasında meydana gelen şiddetli ırksal gerginlikler nedeniyle entegrasyon fikrini desteklediğini söyledi.
Liu, “Batı'da uzmanlar bunu sosyal mühendislik olarak kınadı çünkü bireysel özgürlüğe müdahale ediyor” dedi. “Ama biz bunu yaptık ve başarılı olduk.”
Bay Liu, 1944 yılında Malezya'dan Singapur'a geldiğinde 6 yaşındaydı. Babası Liu Kang, Şangay'da yaşayan başarılı bir sanatçıydı ve İkinci Dünya Savaşı sırasında Malezya'ya kaçtı.
Annesi, ailesine para kazandırmaya yardımcı olması için ondan mimarlık okumasını istediğinde, Bay Liu bir burs aldı ve aynı zamanda hem çalışıp hem de eğitim aldığı Avustralya'daki New South Wales Üniversitesi'nde yarı zamanlı bir kursa kaydoldu. Onur derecesiyle mezun oldu.
Bay Liu daha sonra Yale'e gitti ve burada mezun olduktan sonra şehir planlama konusunda daha fazla eğitim almak için Harvard'a gitme veya IM Pei'de çalışma arasında seçim yapma şansına sahipti. İkincisini seçti.
Bu onun hayatında çok önemli bir dönüm noktasıydı. Bay Liu, Bay Pei'den bina tasarımında “akış” ve “uyum”un önemini öğrendiğini ve bu kavramları Singapur'da uygulamaya koyduğunu söyledi.
1989'dan 1992'ye kadar Bay Liu, Singapur Kentsel Gelişim Kurumunun genel müdürü ve baş planlayıcısıydı. 1991 yılında, insanların alışveriş yapmak veya doktora gitmek için bölgeyi terk etmelerine gerek kalmaması için Singapur'u her bölge kendi küçük kasabası olacak şekilde beş bölgeye ayıran “Kavramsal Plan”ı yarattı.
“Bugün Singapur'da keyif aldığımız konfor büyük ölçüde Dr. Singapur Ulusal Üniversitesi Tasarım ve Mühendislik Fakültesi Dekanı Profesörü Heng Chye Kiang, “Liu ve ekibine teşekkürler” dedi.
Bay Liu, kamu hizmetinden ayrıldıktan sonra, Fuzhou da dahil olmak üzere yaklaşık 60 Çin şehrinde şehir planlamacısı olarak çalıştı ve burada en yüksek rütbeli yerel yetkili olan Xi Jinping adında bir adamla tanıştı. Bay Xi ondan, Bay Liu'nun daha önce hiç havaalanı inşa etmediği için başlangıçta reddettiği bir proje olan Fuzhou Havaalanını tasarlamasını istedi.
Liu, birkaç ay sonra Çin'in gelecekteki lideri Xi Jinping'in Singapur'a geldiğini ve Liu'dan kararını yeniden gözden geçirmesini istediğini söyledi. Bu sefer kabul etti.
Bay Liu, 79 yaşında kendi danışmanlık firmasını kurdu ve şu anda Fiji'ye ve Çin'deki Sichuan ve Guangdong hükümetlerine kentsel planlama konusunda danışmanlık yapıyor. Haftanın beş günü çalışıyor ve bunun “beynimin ve vücudumun yaşlanma sürecini yavaşlattığını” söylüyor.
Bay Liu, kamu konutlarında hükümet için yaptığı çalışmalarda ana görevlerinden birinin, ev sahiplerinin “ticari değeri olan bir şeye sahip olduklarını” hissetmeleri için fiyatların “yavaş yavaş artmasını” sağlamak olduğunu söyledi. Ancak aynı zamanda fiyatların çok hızlı artmamasını ve “kamu konutlarının karşılanamaz hale gelmemesini” de sağlamak istiyordu.
Rekor düzeydeki ikincil piyasa fiyatları, dünyanın en pahalı şehirlerinden biri olan Singapur'da artan yaşam maliyetine ilişkin endişeleri artırsa da, kamu konutları büyük ölçüde uygun fiyatlı olmaya devam ediyor – en azından daire satın almak için devlet yardımlarından yararlanmaya uygun olanlar için.
Bugün Singapur'da yaşayanların neredeyse yüzde 80'i toplu konutlarda yaşıyor ve birimlerin yaklaşık yüzde 90'ının 99 yıllık kira kontratı var.
Singapur Konut ve Kalkınma Otoritesi yaptığı açıklamada şunları söyledi: “Hükümet, kamu konutlarının Singapurlular için uygun fiyatlı kalmasını sağlamaya kararlıdır.” Hükümet yetkililerine göre, ikincil piyasada satılan milyon dolarlık daireler, toplam işlemlerin yalnızca küçük bir bölümünü temsil ediyor. ; Mayıs ayı itibarıyla bu türden 54 daire 1 milyon doların üzerinde fiyata satıldı.
İkincil piyasadan satın alan aileler yaklaşık 60.000 dolara kadar konut yardımı alıyor ancak bir gelir sınırını karşılamaları gerekiyor.
Bu yılın ikinci yarısından itibaren 35 yaş ve üzeri bekar kişiler, devletten istedikleri lokasyonda tek odalı daire satın alabilecek. Yeni düzenleme öncesinde bu belirli alanlarla sınırlıydı.
Liu, Singapur modelinin diğer ülkelere de uygulanabileceğini söyledi. Ancak hükümetin piyasa fiyatlarından arazi satın alınmasına olanak tanıyan bir yasayı yürürlüğe koymasının önünün açıldığını da kabul etti. Bu onun arsa almasını kolaylaştırdı.
Liu, “Diğer demokratik ülkelerin çoğu bu konuda zorluk yaşayacak çünkü toprak sahipleri protesto edecek” dedi.
Pişmanlığının ne olduğu sorulduğunda, Bay Liu iki şeyden bahsetti: Şehir için bisiklet yolları yaratması gerektiğini söyledi ve “toprak yollarıyla birlikte gecekondu mahallelerinin birkaç hektarını genç nesil için korumalıydı.”
Şöyle ekledi: “O zaman gerçekten ne kadar uzağa gittiğimizi bileceklerdi.”